| 公 司：国内大型地产开发商 |
职 位：成本总监 |
| 工作城市：广东深圳 |
薪 资： 35—50万元/年 |
| 行业类型：房地产开发/建筑与工程Real Estate Development/Building And Project |
| 职位类型：建筑/房地产/装饰装修/物业管理Building/Decoration/Real Estate/Property Management |
| 工作性质：全职 |
发布时间：2009-7-15 |
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| 工作职责： |
1、拟定部门规章制度：贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同等方面的规定，负责拟定并完善公司材料设备供应管理办法、合同管理办法、招投标管理办法、及工程预、结算管理办法，以有效控制投资；
2、审核合同、预算与招投标：负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等与工程项目有关的合同条款，及预算内、外的大额工程变更建议；审定征地、拆迁、规划及非招标工程的价格、工程预结算、工程款支付及现场签证等；审定招投标文件和标底，提交高层决策；审核工程进展过程中的洽商合同，确保各项业务顺利达到公司目标；
3、建立数据库及合同库：负责建立施工单位、顾问公司及供应商资料库、材料设备数据库、合同库，对公司范围内所有工程合同进行备案，以便于各种资料的存档和查证，确保各项数据和资料的完整性和准确性；
4、协助成本经营计划的审核与监督执行：配合市场部编制、审定项目成本计划和年度的生产计划、成本计划和资金使用计划，负责监督公司所有部门成本计划的实施，确保部门合作顺畅及项目成本的有效控制；
5、管理人员：负责部门内部的人员招聘、培训、工作任务安排、绩效考核、业务指导等工作，以培养高效的员工队伍，提高人力资本的价值；
6、维护外部资源：负责建立并协调与当地招标办、审查处、合同处、造价管理处等主管部门的工作关系，确保有效维护外部资源，支持各项工作顺利开展。 |
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| 任职资格： |
1、工民建、工程管理、工程造价、房地产经济等相关专业大学本科及以上学历，具备国家注册造价工程师职业资格；
2、10年以上房地产行业预结算工作经历，其中3年以上的本部门经理管理经验；承担过二十万平米以上大型项目工程预结算工作；
3、具备相应的经济管理知识、工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识、财务知识等；
4、精通造价预算/招投标业务及工作流程、FIDIC条款并有实际应用经验，精通国家相关政策、法规、标准及规范；
5、熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持房地产项目投资估算、成本测算、招投标的能力；
6、具备识图能力，熟练使用各种预算软件、制图软件及WORD、EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识；有一定的判断与决策能力；
7、工作认真、细心，能够及时发现并纠正项目中存在的错误，使之达到预定计划的要求；
8、具有良好的沟通能力、协调能力及组织能力；
9、具有良好的团队合作精神。 |
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| 公司背景： |
公司：国内大型地产开发商
上级：总经理 |
